ビッグ・ライモン・ランドは、新政府の樹立を明確にしたいと明らかにした。 外国人投資家の信頼を高めることを期待している 給与引き上げを明記すれば、ビジネスセクターに影響を与える可能性がある しかし、国民として、それは良いことだ。 バンコクの生活費はオフィスビル市場全体と比べて非常に高いため、タイ人の生活の質が向上するよう支援します。66 傾向は改善している。 特にオフィスビルの供給 グレード A+ は常に最低です。 リクエストがまだ進行中である間、ポイント 3 新年度のオフィスビル需要 66 最近プロジェクトを立ち上げる準備をしました。 完全な OCC 四半期末 3/66 年末までにレンタルスペースの数が 90% 前進する準備ができている 3 超豪華新企画、トータルバリュー 18、000 特にプーケット県カマラビーチの高級ヴィラは百万バーツ、価格は〜から 600 百万バーツ/家

ライモン・ランド・パブリック・カンパニー・リミテッドのマネージング・ディレクター、コーン・ナロンデジ氏、または MRL 同氏は選挙後の状況を明らかにし、ビジネスを行っている民間部門は新政府の樹立について明確にしてもらいたいと考えており、誰が国の指導者になろうとも、民間部門はすべての政党を支持する用意があると述べた。 政策が明確であれば、投資家は新政府のあらゆる政策の方向性を知ることができます。なぜなら、あらゆる政策があらゆる分野の事業運営に影響を与えると信じているからです。しかし、もし政府の樹立が遅れたとしても、私はある一定の政策に全力で取り組むことができます。レベル。 なぜなら近年、民間セクターが常に多数の自助事業を主導してきたからです。 しかし、政府が明確な政策を支援すれば、民間部門は飛躍的に成長し、タイはさらに前進すると信じています。

現在、タイにオフィスを借りる投資家と、同社のパートナーである日本からの投資家がいます。 新政府樹立に関する問い合わせもある。 でもパニックになっても大丈夫です。 全体として、タイは新型コロナウイルス危機の後、むしろ自信を取り戻した。 外国人が注目している政治問題もあります。 結論はどうなるでしょうか？

「過去には、新たな投資の精神で意思決定を遅らせる外国人もいた。 「しかし、タイで活動していた多くの多国籍企業は、それほど影響を受けないだろう。なぜなら、タイの政治が安定していないことはよく知られているからである。そして、幸運なことに、過去には、民間部門は十分に強く、常に互いに助け合っていた」とコーン氏は語った。

日額450バーツの賃上げ政策については、賃上げされれば企業部門への影響は確実にある。 しかし、彼を一国民として考えれば、それは良いことだ。 なぜなら、今のバンコクの生活費は非常に高いからです。 給与が450バーツに調整されれば、タイ人の生活の質が向上するでしょう。

コーン氏は次のように述べています。 2018年のオフィスビル市場概況 2023 年には継続的な改善傾向が見られます。 企業情報より CBRE (Thailand) Co., Ltd. (CBRE) の調査によると、2023 年の第 1 四半期には、バンコクに合計 938 万平方メートルのオフィス スペースが賃貸されていました。 これは、中央ビジネス地区 (CBD) の 400,000 平方メートルのクラス A+ オフィス ビルと、CBD エリアの 900,000 平方メートルのクラス A オフィス ビルに分かれています。これには、中央ビジネス地区 (非商業地区) の外で賃貸されるカテゴリー A のオフィス ビルが含まれます。 -CBD）は520,000平方メートルです。 A+ カテゴリーのオフィスビルの賃貸スペースの供給は最小限である一方、需要は大幅に増加し続けていることがわかります。

ために2023年のオフィスビル需要には大きく3つのトレンドがあります。 東

1.高品質の新しいCBDオフィスビルがテナントを誘致

2.環境に優しく、健康を生み出す

3.仕事に応えるインテリジェントビルディングレベル

プロジェクト進捗セクション 「都市の中心」（OCC） 三菱地所との大型合弁事業 日本有数の不動産開発会社プルンチット地区のCBD中心部の6ライの土地に位置する、61階建てまたは275.76メートルのオフィスビルで、賃貸可能面積は約61,000平方メートルで、86分割されています。オフィスが %、小売店が 14% 平均賃貸価格は 1,500 バーツ/平方メートルです。 このプロジェクトの価値は88億バーツで、「REIMAGINE YOUR WORLD」というコンセプトのもとに設計され、ハッピーなワークプレイスとライフスタイルの目的地、つまり世界の新たな中心地として位置づけられています。 現在、スペースの70％が占有されています。 そのうち 20% はタイの有名企業、80% は多国籍企業です。2023年末までには全テナントの約9割が入居する見込みだ。 BTS プルンチット駅から同社までの橋が接続されるまで待つ必要があるため、2023 年の第 3 四半期の終わりに完全に開始される予定です。建設予算は2000万バーツ以上と見積もられている。 そして前に終わった

「すべてをカバーするコンセプトにより、OCC の賃貸料は現在 1 平方メートルあたり約 1,500 バーツです。 非常に良い反応が得られました。現在、オフィスとリテール（小売）スペースの稼働率とテナント関心は約70％で、そのうち80％が世界的に有名な企業、20％がタイの有名企業です」とコーン氏は語った。言った。

リース契約を締結し、その名前が開示される可能性がある企業は、三菱地所、三菱重工、三菱パワー、丸紅、JustCo、CBRE、Amadeus、Cortina Watch、コクヨです。 ） アメリカ発コーヒーの有名店「DEAN & DELUCA」や半熟コーヒーの「Au Bon Pain」など、第2四半期にオープン予定の店舗もございます。 アメリカで有名な％アラビカ（％アラビカ）日本で超有名なコーヒー、クサナ（Ksana）日本で有名な濃縮抹茶コーヒー、ブラックボバ（BLK.BOBA）有名ブティックのオーガニックバブルティー、トップベーカリーの高級ブランドフォカフィシャルまた、第4四半期には61階にスカイバー、58階にレストランというこれまでにない新しいスタイルの店舗がオープンします。 フードコートのキニーフードをはじめ、ここには有名レストランが手頃な価格でたくさんあります。 スカイブリッジの完成後、2024 年初めまでに OCC の稼働率は満室となり、OCC サービスの完全開通後、RML の経常収益は 15 ～ 25 % 増加すると確信しています。 これにより、RML は長期的に持続可能な財務成長を実現できるようになります。

その間同社は今年下半期に総額180億バーツの3つの新規プロジェクトを立ち上げる予定だ。 このプロジェクトは 2 つの低層プロジェクトで構成されており、そのうちの 1 つはプーケット県カマラビーチのブランドレジデンスプロジェクトで、ローズウッドがプロジェクトマネージャーを務めています。 これは、プーケットにおける同社初の高級ヴィラです。 販売価格は以上から 600 百万バーツ 以上の価値がある 7、000 百万バーツ バンコクのスクンビットエリアの戸建住宅プロジェクト 1 件とスクンビットエリアのブランドレジデンスコンドミニアムプロジェクト 1 件

住宅不動産セクターでは、2023 年の第 3 四半期中に、231 戸、44 億バーツ相当の 40 階建てコンドミニアム プロジェクトであるテイト サトーン 12 (テット サトーン トゥエルブ) プロジェクトの引き渡しが開始されます。 販売（予約販売）の92％が完了しました。 また、昨年から徐々に所有権を移管したThe Estelle Phrom Phong（The Estelle Phrom Phong）というプロジェクトもあります。 同社の顧客の 54% はタイ人、46% は外国人で、最も多く購入するのはイギリス人、中国人、台湾人、香港人、ロシア人、アメリカ人、フランス人で、大きな部屋やペントハウスを購入します。 今年下半期にさらに多くの外国人顧客を獲得し続けるのは誰か

コーン氏は新プロジェクトの立ち上げ計画についてこう語った。 2023年には売上高を伸ばし、67億バーツの目標を達成することができる。売上高は30億バーツにとどまり、前年同期の300台の売上に比べて5億1,800万バーツ増加したものの、前年から着実に増加している。 2023 年の業績傾向では、収益は 2022 年から増加し、総収益は 3 億 6,528 万バーツになります。今年の収益に占める割合は、80% が住宅プロジェクトの提供によるもので、経常収益によるものです。 OCCプロジェクト開始時より、オフィスビル20％