前回の新型コロナウイルス感染症の流行を通じて、不動産、特にチョンブリ、ラヨーン、プーケット、チェンメイ、コンケン、ナコーンラーチャシーマーの6大都市の地方地域の「住宅市場」に深刻な影響を与えた。 。 国の閉鎖により経済活動が停止し、観光部門はほぼゼロとなり、この地域の住民のイメージは収入が大幅に減少しました。 しかし、家計負債の曲線は逆の方向に進み、新しい「住宅」の購入は負担となり無駄な行為となる。 さらに、現時点では銀行は住宅ローンの融資に非常に厳格です。 タイ人の購買力は閉じ込められており、いつものようにサポートとしての「外国人」バイヤーの影はありません

請負業者側では依然として建設費の高騰に直面している。 建築資材価格の上昇 エネルギー価格は長い間高止まりしている。 また、人手不足の問題も抱えています。 これにより、市場の魅力が減り、リスクが高まります。 頑固に投資を続けるとさらに大きな損害が発生する可能性があります

しかし、クルンシリ研究センターは2022年、景気回復に伴い地域の住宅市場も回復していることを明らかにした。 その結果、タイ人の購買力は向上しました。 国を全面的に開放すれば、外国人の購買力を呼び込むことが可能になる。 6 つの県における新築住宅の総供給量は、主にチョンブリー、ラヨーン、チェンマイで 20.5% 増加して 19,106 の低層ユニットとなり、チョンブリーとチェンマイではコンドミニアムが増加しています。 販売が順調に進み、所有権移転も改善される中

市場動向については、考慮すべき要素が他にもあります。 彼が傾向を見つけると、バンコクの大手開発業者は投資を地方に拡大する傾向があります。 バンコクとその周辺地域の熾烈な競争を逃れるため、市内全体の主要観光都市と工業都市が増加 地価を反映して、過去1年間の地価は2019年（新型コロナウイルス感染症以前）と比較して40％上昇した。

クルンシリ研究センターは、2023年から2025年にかけて、主要6省における全体的な新規プロジェクト（低層住宅および高層住宅）の立ち上げは年平均6.5%、または年間1.9から2,3,000戸増加すると推定しています。 2018年から2019年の平均レベルである36,000戸を依然として下回っているものの、総販売戸数は年平均4.0%、つまり年間平均33,000戸増加しており、注目に値する住宅動向となっています。

この傾向は購買力の大幅な伸びによって回復してきています。 工業地域に働きに来る外国人や退職者を含む 現在、タイ人や外国人のハイエンドバイヤーが求めている、良い暮らしや贅沢というメガトレンドをサポートする住宅開発。 より良い生活の質を保証する病院や、プーケットで特に人気のあるブランドレジデンスの形で有名なホテルチェーンなど、他の商業グループと提携すること。 （買主はブランド住宅プロジェクトを将来価値の高いグレードA資産と評価） 混合製品プロジェクト（同一プロジェクト内の住宅とタウンハウス）の立ち上げやスマートホーム（スマートホーム）の開発など。

州別の住宅需要動向は以下のとおり。

チョンブリ: EEC の戦略的地域の可能性から、住みたいと願う人々のグループが生まれました。 地域に働きに来ている人（外国人専門家、特に日本人など）、第二の故郷が欲しい人など。

ラヨーン：職場兼観光都市 ラヨーンは主要国の一つとしてGDPに影響を与えており、購買力の高いタイ人や外国人からの購入を集めています。 そしてより多くの分野、特に実需（実生活のために購入されたもの）で働くようになる

チェンマイ: 都市居住者のターゲットとなる県です。 第二の家を持ちたい外国人に人気の旅行先で、そのほとんどがヨーロッパや中国、韓国、日本などのアジアからのバイヤーです。

プーケット：百島アンダマン都市の真珠 プーケット国際空港のフェーズ3など、継続的に外国人の入国をサポートするインフラ整備計画があり、タイ初のスマートシティとしても期待されている。 と健康観光都市プロジェクト それはロシア人と中国人をもたらしました。 幸せで快適な老後を計画したい

ナコーンラーチャシーマー：東北地方の中心地 高速道路や高速鉄道などの大型プロジェクトが多数開通して繁栄 カオヤイはヴィラグループの中でも人気の場所。 ここはバンコクの購入者が第二の家としてターゲットにしており、近隣の州でも重要な雇用源とみなされています。

コンケン：交通システムの発展が成長を牽引 両高速鉄道（タイ－中国）、バンコク－ノンカイ線の複線化（第２期コンケン－ノンカイ）、教育都市である強い購買力を持つ実需層。 特にビジネスに来る医療関係者や経営者のグループ。 これは、コミュニティエリアにマンションが増加していることにも影響しています。