イースタン・スター・リアル・エステート・パブリック・カンパニー・リミテッド（ESTAR）の新しいマネージング・ディレクターであるファイロジ・ワッタナバロドム氏は、過去に不動産業界や主要組織で長い管理経験があったことを明らかにした。 不動産市場全体の分析も専門としています。 消費者ニーズに応える商品開発とリスク管理、取引先との良好な関係構築。 ESTAR のビジョンに沿った運営のために、彼女の経験と専門知識を活かして会社の継続的な成長に貢献するつもりです。

最初の運用目標を設定することは、強力なチームリーダーになることを含め、組織内で持続可能な成長を生み出すことです。 目標を達成するための作業を推進するチームを構築することで、組織の可能性を拡大します。 お客様に満足していただける目に見える品質と、取引先等を含めた現代の市場にマッチしたデザインを開発します。

「今年の不動産セクターの方向性は若干鈍化する可能性があります。 しかし、今年後半には、国を管理するために来る新政府の設立後のフォローアップが必要です。さまざまな政策が明確になり、消費者信頼感は改善に戻るはずですが、心配しているのは購買です全体的にパワーが落ちた。 家計負債比率は依然として高水準にある。 新政府が今年下半期に支出を管理できなければ、利息やエネルギー価格の上昇により抑制圧力がかかる可能性があり、また、電力の減速も意味するだろう」と述べた。 全体像としては、不動産開発業者はより手頃な価格のプロジェクトの開発に注力する必要があるだろう。 あるいは、ターゲット層が銀行金利上昇の影響を比較的受けにくいプレミアム商品に焦点を当てます。 パロジ氏はこう語った。

外国人顧客の不動産市場は依然としてこの方向から必要なサポートを受けていないため、ESTARは事業後半では、即入居可能なプロジェクトに焦点を当てることで焦点を調整しました。 先行販売プロジェクトも含め、キャンペーン開​​始から販売が加速している、いい部屋、いい眺め、特別価格のプロジェクトから特別金利キャンペーンを開始する準備をしています。 一方、ラヨーン側ではプロジェクトが立ち上げられます。 新築一戸建て 価格帯 400～600万バーツ

今年のハイライトは、総額 41 億 5,000 万バーツの市内中心部の 3 つのコンドミニアム プロジェクトである Quintara My ‘ シリーズの立ち上げです。 3つのプロジェクトは建設に着手しており、2024年の第3四半期から第4四半期頃に完成する予定だ。 /67以降は、「暮らしの楽しみの創造者」をコンセプトに、お客様のニーズに応える商品を開発する初のシリーズです。 そして来年の一連の製品のさらなる開発にも使用されます

バンコクで進行中の ESTAR プロジェクトの概要 同社は現在 6 つのプロジェクトを販売中であり、これらは今年も販売中の既成プロジェクトに分かれます。 また、キンタラ アルテ スクンビット 52 とエスタラ ヘブン パタナカーン 20 の合計残存価値 11 億バーツの 3 つのプロジェクトでは良好な収益が得られています。これら 2 つのプロジェクトは売却を完了し、譲渡の準備が整うと考えられています。 、人気のキンタラ・プム・スクンビット39プロジェクトを含め、確実な成功を収め、好調な売上につながっています。 今年開発に投資された新しいプロジェクトは、「Creator of Life Pleasures」のコンセプトの下、Quintara My’シリーズ、すなわちQuintara My’Gen Ratchada – Huai Khwang、プロジェクト価値10.5億バーツ、8階建て、2-建物、383 戸のコンドミニアム、開始価格 219 万バーツ、ファイクワン中心部の一等地に位置

このプロジェクトは、MRT フワイクワン駅から 350 メートルの場所にあり、ミニマルなデザインです。 4 つの電車の接続点の近くに 4 階建ての大きな中央エリアがあり、続いてキンタラ マイ ゼン プロンポン プロジェクト、10 億バーツ相当、8 階建てコンドミニアム、2 棟 276 戸、開始価格 229 万バーツ。 和風デザイン、BTSプロンポン駅近くのロケーション。 スクンビット通りとニューペッチャブリーを結ぶ、エムクオーティエとキンタラ・ミー・デン・フォニミットから5分、プロジェクト価値21億バーツ、628戸の40階建てコンドミニアム、最低価格289万バーツ、優れた機能を備え、スカイトレインの隣のロケーション接続駅まで0メートルと交通の便が良く、3つのプロジェクトはお客様からご好評をいただいております。

ラヨーンの一部で 今年は総額28億5,000万バーツの入居準備完了プロジェクトが6件あり、現在も継続的に販売中である。 そして、グランド ヴェラナ ウ タパオ バン チャン、ヴェラナ アモーダ ウ タパオ バン チャン、ブリーズ イン イースタン スター フォレストなど、間もなく完売間近のプロジェクトがいくつかあります。売上の 98% を達成しており、Thera Prima Burapapat – Sukhumvit や Breeze Chalet Burapapat – Sukhumvit などの新しいプロジェクトも立ち上げられています。 入居準備完了プロジェクトの受注額は約5億6,000万バーツで、今年中の総売上高は依然として目標の31億バーツに達すると予想され、予想収益は15億バーツとなる。

現在、イースタンスターは、デザイン開発の特異性と製品の品質を強みとして競争優位性を生み出すというブランドのDNAに基づいて、プロジェクトごとに製品開発を続けています。 「Creator of Pleasures of Life」をコンセプトに各住宅プロジェクトを開発し、Y世代中間層市場に注力する準備ができており、デザインの創造者、生活の創造者の3つの主要な柱で独自の特徴を持つターゲット層のニーズを満たすことができます。 GreenとCreator of Livingは、最大限の使いやすさを提供する洗練された建築とデザインの概念を備えたインテリジェントなライフスタイルを創造します。 あらゆるライフスタイルに柔軟に対応できる住空間を実現します。 太陽エネルギーやクリーンエネルギーの利用、低炭素社会への移行をサポートするための廃棄物管理システムを備えた住民向けのEV充電器用スペースなど、環境に優しい方法で生活の質を向上させます。 テクノロジーやイノベーションで世界を繋ぎながらも、パブリックとプライベートを明確に分けた空間を大切にするニューノーマル社会に対応し、住まいも暮らしのバランスづくりに貢献しなければなりません。

しかし、同社は今年、バンコクでさらに土地を購入するための投資を計画している。 来年の港の水平展開を支援するため、セグメントと立地の両面から商品をカバーしていきたいとしているほか、バンコクで低層住宅を探している顧客の需要にも応えたいとしている。 当初は候補地としてバンコク北部、バンコク東部、バンコク西部を中心に周辺土地の調査が行われた。 幹線道路に面しているため、電車の圏内にあり、移動の際に簡単に接続できます。 良い反響が期待されます。 現在、このプロジェクトでは、都市人口の分散に伴い、バンコク周辺の追加の土地区画の設計と測量も行っています。 また、電車の路線も追加され、多くの場所で興味深いものになっています。 ラヨーン部分 この地域の顧客からの良いフィードバックを受けて、同社はその土地をゴルフコースエリアに持ち込むことを決定しました。 バンチャンのブラパパット通りの土地を利用して新しいプロジェクトを開発し、デザイン、ライフスタイル、住宅スタイルなど、過去のプロジェクトから顧客が気に入ったものをデザインアイデアの一部として取り入れます。 機能を備え、住む人が幸せになれる価値ある家にするために。

InfoQuest News Agency より (2023 年 7 月 11 日)

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