PROSPECT REIT は 1 ユニットあたり 0.2265 バーツの配当支払い目標を達成し、94.4% という並外れた賃貸率を記録し、1 ファイルをカウントして継続的な高品質の資産に投資する準備ができています

Posted On: 11月 8, 2022

• 国を切り開くためのポジティブなシグナルを受け取る堅実なフォーム。メインテナントが契約を完了します。電力および太陽電池製造セクターの新規テナントとの

• は、来年が工業用不動産にとって再び黄金の年になることを示しています。長期的な成長のために質の高い資産への投資を継続する準備をする

プロスペクトリートマネジメントカンパニーリミテッド不動産投資信託および借地権不動産プロスペクトロジスティクスアンドインダストリアルの REIT 運用会社または「プロスペクト REIT」は、取締役会（取締役会）会議において、REIT 運用会社が信託受益者への報酬の分配を承認することを決定したことを開示しました。 2022 年の第 3 四半期は、単位あたり 0.2265 バーツのレートで、総収入は 1 億 1,139 万バーツで、前四半期から 0.27% わずかに増加し、純利益は 7,013 万バーツで、1.27 のわずかな減少です。前四半期との比較では、この四半期に続いて、建物の改修に対する支出が増加しました。引き続き資産の質を維持 2022年の倉庫・工場賃貸事業の見通しについては、成長の方向性は良好です。今年の PPOSECT REIT のリターンは 8 ～ 9% 前後を維持できます。

同時に、食品会社、電子商取引会社、および物流サービスプロバイダーの工場および倉庫スペースの利用に対する需要が大幅に増加しています。タイで自動車や部品の生産拠点を拡大した電気自動車（電気自動車）事業もこれを支えた。これは、タイのロジスティクスの戦略的な場所にある 23 km のバンナートラッド道路にあるバンコク自由貿易地域 (BFTZ) プロジェクトの場所により、将来の PROSPECT REIT の成長を促進するもう 1 つの重要な要素です。さまざまなスタイルの高品質の建物を含めて、既製と組み込みの両方に対応し、すべてのプロジェクトの建物をテナントの必要に応じて利用できます。入居者のニーズに応えられる工場か倉庫か

Prospect REIT Management Co., Ltd. 代表取締役社長 Oranong Chaithong 氏 REIT のマネージャーとして、次のように述べています。 X44 プロジェクト、Bangna-Trad Road、km.18 への最初のフリーホールド投資以来、メインスポンサー以外のデベロッパーによるテナントがあり、自動車塗装会社のオペレーターが入居しています。長期賃貸で景気は下半期に回復。外国人投資家は、賃貸を決定する前に、倉庫や工場を訪問し始めました。第 3 四半期の稼働率は 94.4% の高水準を維持しています。当社は所有者の質に重点を置いており、ワンストップサービスが重要です。アンカーテナントは依然として契約が第 3 四半期に 100% 完了すると信頼しています。将来の成長に向けた食品分野や太陽電池分野など、各業界に多様なテナントが入居可能です。これもテナントベースのリスクを分散できるプロスペクトリートの強みです。四半期ごとに良好で一貫したレートで投資主に利益を提供します。

PROSPECT REIT は、11 月 25 日に特典を受け取り、2022 年 12 月 7 日に受益者に支払われる資格のある信託受益者のリストを決定するために登録を締め切ります。

2023年のトレンドについては、工業用不動産にとって再びゴールデンイヤーです。これは、投資促進政策と、外国人投資家がタイに生産拠点を設立するために与えられた特権の両方によるものです。投資委員会 (BOI) の今年 9 か月間のデータによると、海外直接投資 (FDI) は合計 275,624 百万バーツで、投資は中国からのものでした。最も多くの投資を行っているのは台湾と日本で、主に電気自動車 (EV)、電化製品、電子産業で続いています。この 2 支店への投資は今後も増加すると予想されます。

「現在、PROSPECT REIT の総資産額は 3,544.48 百万バーツです。税制上の優遇措置を受ける資格過去の製品の輸出入スペースの賃貸に関心のあるタイの顧客に加えて、外国人投資家、特に中国とアメリカの顧客も注目のグループ来年は、物流の一等地に位置するバンコク自由貿易区 2 テパラック通りとバンコク自由貿易区 3 バンナートラッド通り Km.19 のプロジェクトへの投資を予定物流グループの顧客に同行および大規模な工場 2 つのプロジェクトの総賃貸可能面積 70,129 m² 追加の信託ユニットの発行による投資価値が 1,800 百万バーツを超えない 180,000,000 ユニットを超えず、11 月に 1 つの SEC ファイリングを提出します。持続可能な成長の基盤を作り、長期安定信託基金に質の高い資産を追加してください」とオラノン氏は締めくくりました。