次元を共有 – Lumpini Wisdom and Solutions Co., Ltd. ゼネラル マネージャー、Praphansak Rakchaiwan 氏 (LWS) LPN Development Public Company Limited傘下の不動産研究開発会社 さまざまなアプリケーションを組み合わせた大規模なプロジェクトが現在開発されていることを示します。 混用 住宅プロジェクトの開発に伴い、同じ地域のオフィスビルの小売スペースがより人気になる都市の経済中心部に土地が不足しているため（中央ビジネス地区: CBD) の形でのプロジェクトの開発 混用 販売および賃貸収入から収益認識を生み出すことができます。これにより、プロジェクト開発者は長期的に持続可能な収益を生み出すことができます。

の調査から LWS 現在、タイ、特にラマなどの新しい経済の中心地で 4、 ナット、 バンナーはプロジェクトを開発しました 混用 合計値は、サイクルでほぼ 1 兆バーツです。 5 去年（2018-2022) True Digital Park プロジェクトを含む、 林業、 バンコク、 バンコクモール、 メガシティ バンナーなど

大規模プロジェクトのサイクル開発 5 過去 1 年間、経済的利益に加えて、このようなメガ プロジェクトの開発は、周囲のコミュニティと環境に影響を与える可能性があります.したがって、このような大規模プロジェクトの開発には、尊重された開発基準環境を採用するプロジェクトを開発する必要があります。コミュニティに対する建設プロセスの影響を軽減します。 および環境 プロジェクト地域に住み、使用する人々のための質の高い生活の創造を含む。

の研究の LWS このプレゼントを見つけた アメリカン グリーン ビルディング カウンシル (USGBC) 米国で環境に配慮した建物を開発するための施策を作成する組織。 と呼ばれる新しいグリーンビルディング基準 LEED-ND (エネルギーと環境デザインの近隣開発におけるリーダーシップ) これは、環境に配慮したコミュニティ開発を促進するために発行された基準です。 コミュニティのための持続可能な住宅を作成します。 総合的な採点システムのおかげで、テーマごとに LEED-ND 焦点は次のとおりです。

-Intelligent Locating and Linking (SLL) 環境への影響を最小限に抑えるために、プロジェクトの場所の選択に焦点を当てます。 遠隔地にある開発は避けてください。 車に依存し、自然に危険な侵入を引き起こす可能性があります。 近隣地域とのつながりの形にも気を配っています。 この点を考慮しないと、環境にも影響を与える可能性があるためです。

– 近隣モデルとデザイン (NPD) 住民がビジネスにアクセスできるようにすることで、歩行者に優しい効率的なインフラストラクチャの構築に焦点を当てます。、 便利なサービスと公共スペース 隣接する2つのコミュニティと良好な関係を築く

-グリーンインフラストラクチャーと建物 (GIB) 建物の建設と管理における環境負荷を低減するための対策に焦点を当てます。 持続可能なテクノロジーを使用して廃棄物を削減します。 エネルギーと資源の効率的な使用 グリーン ビルディング基準は、建物建設の環境への影響を軽減するために、各建物の建設に使用できます。

上記の規格が米国でのプロジェクトの開発に加えて使用された後。 この標準は、プロジェクト開発など、世界の他の地域でも使用されています。 中央中国広場 このプロジェクトには、オフィスビル、ホテル、ショッピングモールが含まれます。 中国北京の中央ビジネス地区に隣接しています。 このプロジェクトは開発および建設段階にあります。 しかし基準を超えた LEED-ND レベルで 金

晴海旗 これは東京で開発された別のプロジェクトです。 日本プロジェクトは、コンセプトを通じて低炭素をコンセプトに開発された公園、デパート、学校、医療施設で構成されています。 水素社会 これは、プロジェクトの下でクリーンエネルギーとして水素を使用することであり、基準をもたらす別のプロジェクトです。 LEED-ND まで使用できます 証明書 レベル 金

タイの場合、One Bangkok Project (バンコク) ラーマ 4 これは、オフィスビルからなる大規模なプロジェクトです。 基準に基づいて開発されたプロジェクトによる住宅用マンション、ホテル、商業スペース LEED-ND そして苦情を申し立てる USGBC 基準を達成する LEED-ND レベルで 白金 これは、この基準の下でプロジェクトを開発したタイで最初のプロジェクトです。 このプロジェクトは、プロジェクト エリアの半分以上が緑とオープン スペースになるように設計されています。 歩きやすい街のコンセプトなど、サステナビリティのアイデアもあります。、 洪水防御システム、 建物の使用等による二酸化炭素排出量の削減さらに、プロジェクト内の各建物は基準に合格しています。 良い レベルで 白金 これは、居住者と建物の使用者の健康と幸福への関心も示しています。

「標準に基づくプロジェクトの開発 LEED-ND 社会的および環境的責任の一部であることに加えて。 この標準を使用したプロジェクトの開発も、プロジェクトに付加価値をもたらします。 の調査の LWS プロジェクトが標準に従って開発されていることがわかりました LEED-ND 海外では、通常のオフィスビルよりも賃料が高くなっています。 10～20% タイでは、基準を満たすプロジェクトはありませんが、 LEED-ND しかし、それは標準です リード と 良い 通常の建物よりも高い賃料を受け取ります 15～20% これにより、プロジェクトに追加の経済的価値が生まれます。 したがって、標準に基づくプロジェクトの開発 LEED-ND したがって、経済、社会、環境の面で新しい次元を生み出します。 現在および将来の不動産プロジェクトの開発者向けです」と Praphansak 氏は述べています。 #lumpiniwisdomsolutions

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